Valoraciones Málaga
Descubre el valor REAL de tu inmueble
Descubre el valor REAL de tu inmueble
No estás atrapado. Puedes venderla legalmente, cesar tus derechos o subrogarla. Te asesoramos GRATIS y te conectamos con compradores especializados.
Y por qué no se vende como una vivienda normal
Una Vivienda de Protección Oficial (VPO) es una vivienda construida con ayudas públicas, sujeta a restricciones legales: precio máximo de venta, plazo de enajenación, derechos de tanteo del Ayuntamiento y obligación de cesión si no se cumple el plazo de ocupación. Por eso, no puedes venderla en Idealista ni fijar el precio que quieras.
Pero eso no significa que no se pueda vender. Significa que debes hacerlo de forma legal y con el asesoramiento adecuado. En Málaga, el 72% de los propietarios de VPO creen que están atrapados… hasta que descubren sus tres opciones legales.
En VALORACIONES MÁLAGA, somos expertos en VPO. Trabajamos con juristas, registradores y el Ayuntamiento de Málaga para ofrecerte una salida limpia, rápida y justa.
¿Qué puedes hacer con tu VPO según el plazo y tu situación?
Si ya ha pasado el plazo de enajenación (10-15 años), puedes vender libremente, pero aún debes respetar el precio máximo fijado por el Ayuntamiento. Te asesoramos para que no infravalores tu casa.
Si no se ha cumplido el plazo, puedes ceder tus derechos a un comprador. El Ayuntamiento tiene derecho de tanteo, pero nosotros gestionamos todo el trámite. Es la forma más rápida y segura.
Si tienes hipoteca, el comprador asume tu préstamo. Ideal para evitar comisiones de cancelación. Requiere acuerdo con el banco. Nosotros coordinamos con tu entidad.
Cada caso es distinto. Trabajamos con abogados especializados en VPO para garantizar que tu venta sea 100% legal.
Clientes que pensaban que no podían vender su VPO… hasta que encontraron la solución
Una familia heredó una VPO en Campanillas. Solo habían pasado 8 años. El Ayuntamiento les dijo que no podían venderla. Nos contactaron. Le hicimos una cesión de derechos. El comprador pagó 220.000€ (el precio máximo legal). El Ayuntamiento no ejerció el tanteo. Firman en 15 días.
Resultado: Venta legal, segura y por el precio justo. Sin multas, sin juicios.
Un cliente tenía una VPO en Teatinos con hipoteca. Quería vender pero temía las comisiones de cancelación. Le encontramos un comprador que asumió su hipoteca. El banco aceptó la subrogación. Ahorró 4.500€ en comisiones.
Resultado: Venta rápida, sin pagar comisiones, y el comprador con financiación asegurada.
Tras 16 años, una propietaria pensaba que su VPO en El Palo valía 200.000€. Nosotros demostramos que el precio máximo legal era 245.000€. La vendimos por ese importe a un inversor. Ella recuperó 45.000€ más que esperaba.
Resultado: No todas las VPO valen lo mismo. Depende de la zona, el estado y el año de construcción.
Tres hermanos heredaron una VPO. No podían ponerse de acuerdo. Uno quería vender, otro conservar. Les propusimos una cesión de derechos al que quería salir. Los otros dos se quedaron con la vivienda. Todos contentos.
Resultado: Solución justa para todos, sin juicios ni tensiones familiares.
No estás solo. Tenemos compradores que buscan exactamente este tipo de viviendas. Vende legalmente y recibe tu dinero en 15 días.
Más allá del precio catastral: qué factores reales determinan su valor
El valor de una VPO no es el precio de mercado libre. Se calcula con una fórmula que incluye:
Nosotros usamos la base de datos del Registro de Vivienda Protegida de Andalucía y el Catastro para calcular el valor exacto de tu VPO. No adivinamos. Calculamos.
Y por qué hay demanda real para este tipo de viviendas
Buscan viviendas accesibles en zonas urbanas. Las VPO son su única opción para acceder a la propiedad en Málaga.
Compran VPO para alquiler asequible. Tienen acceso a subvenciones y beneficios fiscales.
Invierten en VPO como activo estable a largo plazo. Conocen las normas y valoran la seguridad jurídica.
Tenemos una red de compradores precalificados que buscan VPO en Málaga. Sin ellos, tu vivienda no se vendería.
En 2024, vendimos 37 VPO en Málaga. Ninguna incumplió la normativa. Todas se vendieron por su valor real.
Desde la valoración hasta la firma en notaría
Nos cuentas los datos de tu VPO. Te enviamos una valoración gratuita con el precio máximo legal.
Revisamos tu escritura, plazo y obligaciones. Te explicamos tus opciones legales.
Gestionamos todos los trámites para notificar la venta y solicitar el silencio administrativo.
Firmáis con el comprador. Recibes el dinero. Tu VPO se vende 100% legal.
No necesitas romper la ley. Solo necesitas un asesor experto. Nosotros te valoramos, te asesoramos y te vendemos tu VPO… 100% legal.
Complete el formulario y reciba su pretasación personalizada en 24-48h
• Contacto en menos de 2 horas
• Visita en 24-48 horas
• Informe en 24-48 horas
• 100% Gratuito y sin compromiso
• teléfono:+34 678.716.645
• posición: Calle Limonar, 12
29130 Alhaurín de la Torre, Málaga
• Email: contacto@valoracionesmalaga.com