Valoraciones Málaga
Descubre el valor REAL de tu inmueble
Descubre el valor REAL de tu inmueble
No importa si tiene hipoteca, embargo o deudas. Te ofrecemos una valoración GRATUITA y compramos tu casa directamente.
Recibe dinero hoy por un activo que te genera gastos. ¡Sin esperas! ¡Sin juicios!
Y cómo afectan al valor de mercado
Una vivienda con cargas puede tener múltiples limitaciones legales: hipotecas impagadas, embargos judiciales, deudas con la comunidad, cláusulas de protección oficial (VPO), o incluso ocupaciones ilegales. Estas cargas bloquean la venta porque los compradores tradicionales no quieren asumirlas.
Pero tú no necesitas un comprador tradicional. Necesitas un comprador profesional, que entienda estos activos complejos. En VALORACIONES MÁLAGA, trabajamos con inversores especializados en propiedades con traba. Y sabemos cómo calcular su valor REAL, descontando riesgos y costes futuros.
No estás atrapado. Hay salida. Nosotros te compramos tu vivienda con todas sus cargas incluidas. Tú recibes dinero. El problema pasa a ser nuestro.
Descubre qué tipo de traba tiene tu vivienda
La más común. Puedes vender aunque no hayas pagado la hipoteca. Solo necesitas una diferencia entre el precio de venta y lo que debes al banco.
Si tu vivienda está embargada, aún puedes venderla. Pero el proceso debe gestionarse con abogados especializados. Nosotros lo hacemos todos los días.
Deudas acumuladas por IBI, cuotas CCPP o reparaciones. Pueden llegar a miles de euros. Nosotros asumimos estas deudas al comprar tu casa.
Restricciones de venta, precios máximos, trámites con el Ayuntamiento. Sabemos cómo venderlas sin perder tiempo ni dinero.
Los okupas paralizan ventas y generan deterioro. Nosotros compramos con okupas dentro. Gestionamos el desalojo después.
Proyectos urbanísticos, PGOU, cargas derivadas del sector no desarrollado. Pueden afectar al valor. Te explicamos cómo.
Clientes que pensaron que no podían vender… hasta que nos contactaron
Un cliente tenía un piso en Soho que adquirió en 2020. Tras una crisis financiera, dejó de pagar la hipoteca. El banco inició ejecución. La vivienda valía menos que la deuda. Nadie quería comprarla. Contactó con nosotros. Le ofrecimos 185.000€. Firmó en notaría. Usamos el dinero para cancelar la deuda. Él saldó su crédito y cerró el ciclo.
Resultado: Evitó el embargo. Recuperó liquidez. Y hoy vive tranquilo, sin amenazas del banco.
Una familia heredó una casa VPO en Campanillas. Querían venderla, pero el Ayuntamiento les dijo que solo podían hacerlo por el precio máximo fijado (180.000€). El mercado real era mucho mayor. Nos contactaron. Les hicimos una oferta de 220.000€. Como somos expertos en VPO, conocemos las vías para ceder el derecho. Firmaron en 5 días. Hoy tienen el dinero invertido en su nueva vida.
Resultado: Vendieron por 40.000€ más que el límite oficial. Sin incumplir ninguna norma. Con todo legal y transparente.
Tras un divorcio complicado, un chalet en Alhaurín quedó embargado por deudas compartidas. Los bancos exigían 280.000€. La vivienda valía 350.000€. Pero nadie quería entrar en el conflicto. Nos contactaron. Compramos el 100%. Pagamos al banco. Devolvimos liquidez a ambos ex-cónyuges. Hoy ya no hablan del tema.
Resultado: Solución rápida, justa y sin litigios. Ambos pudieron empezar de nuevo.
Un empresario heredó un local en Huelin. Tenía 22.000€ en deudas de comunidad e IBI. No podía venderlo. No podía alquilarlo. No podía usarlo. Lo consideraba una carga. Nos contactó. Analizamos el caso. Le ofrecimos 98.000€. Asumimos las deudas. Hoy el local está reformado y alquilado como coworking.
Resultado: Recibió liquidez. Eliminó una carga. Y hoy sabe que el local está en buenas manos.
No estás solo. Tenemos compradores que buscan exactamente este tipo de activos. Vende HOY y recibe dinero mañana.
Fórmula secreta para calcular el valor neto real
No calculamos el valor como si fuera vacía. Aplicamos una fórmula de descuento basada en:
Con esta fórmula, te decimos cuánto vale TU vivienda con cargas. No un promedio. Un número real, ajustado a tu situación.
Guía práctica para cada tipo de traba
Si el precio de venta supera la deuda, se puede vender. Nosotros gestionamos el pago al banco en notaría.
No se vende la vivienda. Se cede el derecho a precio libre. Ideal para herencias o cuando no quieres esperar años.
El juzgado permite la venta si el comprador asume la deuda. Nosotros tenemos experiencia en estos trámites.
Compramos tu vivienda y asumimos las deudas pendientes. No pierdes tu tiempo ni tu dinero.
En todos los casos, hay solución. No necesitas ir a subasta. No necesitas esperar años. Solo necesitas un comprador especializado.
Te presentamos a nuestros socios inversores
Grandes fondos que compran viviendas con REO, hipotecas, herencias. Buscan oportunidades a largo plazo.
Compran viviendas con cargas, las rehabilitan y las venden con alto margen. Nosotros les conectamos contigo.
Personas que invierten en activos complejos. Saben que hay valor oculto donde otros ven solo problemas.
No eres un caso raro. Somos expertos en propiedades con problemas. Y estamos aquí para ayudarte.
No la sigas manteniendo. Véndela HOY, con todas sus cargas incluidas. Te damos dinero, quitamos el peso y tú recuperas tu libertad.
Complete el formulario y reciba su pretasación personalizada en 24-48h
• Contacto en menos de 2 horas
• Visita en 24-48 horas
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• 100% Gratuito y sin compromiso
• teléfono:+34 678.716.645
• posición: Calle Limonar, 12
29130 Alhaurín de la Torre, Málaga
• Email: contacto@valoracionesmalaga.com